温州是目前房地产调控最没有压力的城市

发布时间：2021-01-08 00:28:46 阅读：次来源：污水泵厂家

温州泰和房产营销有限公司总经理林育说，温州是目前房地产调控最没有压力的城市。

林育称，目前温州有3.6万套存量房，预计360万平方米，再加上土地放量多而快，且多家上市公司进驻温州，经济不景气，实体企业困难，这些因素都促使温州未来的房价还将下行。

上述资深房产人士说，前些年，温州绝大部分房企高价拿地，由于政策调控和市场疲软，至今绝大部分房企还在苦苦挣扎。

他说，全国“地王”置信原墅，一套600多平方米的房子，楼面地价3.7万元/平方米，成本价起码在5万元/平方米，原本打算卖8万元/平方米以上，现在4万多元/平方米都无人问津。另一个温州楼盘，楼面地价2.7万元/平方米，现在售价也就在2.7万元/平方米左右，还卖不出去。

另外大量城中村改造，有望产生不少多余房产进入商品房市场，这也在拉低市场价格。