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温州是目前房地产调控最没有压力的城市

发布时间:2021-01-08 00:28:46 阅读: 来源:污水泵厂家

温州泰和房产营销有限公司总经理林育说,温州是目前房地产调控最没有压力的城市。

林育称,目前温州有3.6万套存量房,预计360万平方米,再加上土地放量多而快,且多家上市公司进驻温州,经济不景气,实体企业困难,这些因素都促使温州未来的房价还将下行。

上述资深房产人士说,前些年,温州绝大部分房企高价拿地,由于政策调控和市场疲软,至今绝大部分房企还在苦苦挣扎。

他说,全国“地王”置信原墅,一套600多平方米的房子,楼面地价3.7万元/平方米,成本价起码在5万元/平方米,原本打算卖8万元/平方米以上,现在4万多元/平方米都无人问津。另一个温州楼盘,楼面地价2.7万元/平方米,现在售价也就在2.7万元/平方米左右,还卖不出去。

另外大量城中村改造,有望产生不少多余房产进入商品房市场,这也在拉低市场价格。

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