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住宅电梯维修保养要有硬性规定米保

发布时间:2019-11-22 17:17:41 阅读: 来源:污水泵厂家

住宅电梯维修保养要有硬性规定

近年来,住宅电梯事故屡有发生,不少电梯还在超龄服役,电梯安全监管问题越来越受关注。然而,种种迹象表明,部分电梯安全管理和维护保养形同虚设。主要矛盾在于:费用到底谁来出?业主想少出钱,甚至不出钱,物业公司则要降低成本,不肯轻易出钱。一旦电梯出现故障,由于没有明确的规定,双方就公说公有理,婆说婆有理。

近年来,住宅电梯事故屡有发生,不少电梯还在超龄服役,电梯安全监管问题越来越受关注。然而,种种迹象表明,部分电梯安全管理和维护保养形同虚设。主要矛盾在于:费用到底谁来出?业主想少出钱,甚至不出钱,物业公司则要降低成本,不肯轻易出钱。一旦电梯出现故障,由于没有明确的规定,双方就公说公有理,婆说婆有理。

笔者居住的小区曾发生过电梯故障无法使用的情况。当时物业认为他们没有专门用于维修电梯的经费,而业主认为已缴了物业管理费,不可 能再出钱用于电梯维修。足足僵持了一周,还是在街道的干预下,物业从其他项目经费中拿出一部分钱,解决了问题。但物业认为这样的做法只能偶尔为之,否则将 难以为继。

住宅电梯维修保养,关系到居民的安全和生活保障,应该防患于未然。据了解,外省市有些部门对包括电梯在内的特种设备安全监察都有明 确的规定,对居民住宅电梯的更新、改造、重大维修、电梯的日常维护保养、一般维修和检验检测等费用支出,都明文规定该由谁承担,以及支付的比例等。笔者以 为,要避免物业和业主双方为电梯维修保养费用相互推诿现象,本市有关部门必须根据实际出台硬性规定和具体实施细则,使相关费用的支付有章可依,物业和业主 不必再扯皮,确保住宅电梯使用安全。

记者附言

根据中国电梯行业协会去年的统计数据显示,我国正在运行的电 梯大概有163万台,是世界上拥有电梯最多的国家。按电梯平均寿命20年测算,上海已经逐步进入到电梯老化的阶段。面对一些小区电梯事故高发的情况,如何 落实电梯维修费用,将电梯的维保和更新纳入强制执行轨道,不仅是现代城市运营管理的要求,更是人命关天的大事。不可否认,原来我们这方面的规定比较模糊, 原因是缺少了相应的概念。

电梯使用寿命比房屋的使用寿命短很多,即使按70年的年限计算,一栋楼至少需要更换三部电梯。到时候国家相关部门电 梯“退休”标准出台以后,上百万台更换新电梯的费用如何筹措、出账,是真正伤脑筋的大问题。希望管理部门未雨绸缪,及早筹划对应措施。

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